Укрзалізниця продовжує перетворювати великі вокзали з місць очікування на повноцінні міські сервісні простори. Компанія виставляє на орендні аукціони дев’ять об’єктів на вокзалах у шести містах — Києві, Львові, Одесі, Івано-Франківську, Яремчі та Лозовій.
Потенційним орендарям пропонують приміщення, де можуть працювати кав’ярні, книгарні, магазини, сервісні точки, невеликі офіси та лаунж-зони. Аукціони заплановані на початок вересня і проходитимуть через електронну систему Prozorro.Продажі.
Вокзали дедалі більше стають комерційними просторами
Для пасажира сучасний вокзал — це вже не лише каси, платформи та зал очікування. Люди хочуть мати змогу випити кави, купити їжу, зарядити телефон, забрати онлайн-замовлення, скористатися банківськими або поштовими сервісами й провести час між пересадками у комфортній зоні.
Саме тому Укрзалізниця поступово змінює підхід до використання вільних площ. Замість довготривалого простою приміщення передаються через конкурентні аукціони, де бізнес сам визначає, яку орендну ставку готовий запропонувати.
Для компанії це додаткове джерело доходу, яке не пов’язане безпосередньо з тарифами на перевезення. У січні–травні 2026 року надходження від оренди майна вже становили 80,3 млн грн — на 58% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Найбільший інтерес традиційно викликають приміщення у великих туристичних і транзитних містах. Київ, Львів та Одеса мають постійний пасажиропотік, тоді як Івано-Франківськ і Яремче отримують додатковий попит завдяки туристичним маршрутам у Карпати.
Для бізнесу вокзали дають великий потік клієнтів без окремої реклами
Головна перевага вокзальної комерції — гарантований щоденний трафік. Навіть невелика точка продажу отримує доступ до тисяч пасажирів, які проходять через будівлю або очікують на поїзд. Для малого бізнесу це може бути значно ефективніше, ніж відкривати заклад у звичайному торговому центрі.
Водночас орендарям доведеться працювати у специфічному режимі. Вокзальний бізнес часто потребує раннього відкриття, пізнього закриття та стабільної роботи у вихідні й святкові дні, коли пасажиропотік може бути найбільшим.
Для Укрзалізниці такі аукціони мають і репутаційний ефект. Чим більше якісних сервісів з’являється на вокзалах, тим менше вони нагадують застарілі транспортні об’єкти й тим більше відповідають європейській моделі, де станція одночасно є торговим, сервісним і міським простором.
Початок вересня покаже, наскільки активно бізнес боротиметься за нові площі. Якщо конкуренція буде високою, компанія зможе не лише збільшити орендні доходи, а й прискорити оновлення пасажирських сервісів без значних власних інвестицій.
