За сім місяців 2026 року власники нерухомості перерахували до місцевих бюджетів 8,4 млрд грн податку на житлові та нежитлові об’єкти. Це на 8,9% більше, ніж за той самий період минулого року. Найбільшу суму отримав Київ — близько 1,8 млрд грн.
У першій четвірці також Київська область із 924,2 млн грн, Львівська — 813,9 млн грн і Дніпропетровська — 811 млн грн. Податок залишається одним із тих платежів, які напряму працюють на місцеві бюджети, тому для громад його зростання означає додатковий ресурс на інфраструктуру та послуги.
Платять не за всю площу
Для фізичних осіб податок на житло нараховується лише на площу понад встановлену пільгову межу. Для квартири це понад 60 квадратних метрів, для житлового будинку — понад 120, а якщо людина одночасно володіє різними типами житла, пільговий поріг становить 180 квадратних метрів.
Тобто власник квартири площею 80 квадратних метрів платить не за всі 80, а лише за 20 «зайвих» квадратів. Конкретна ставка залежить від рішення місцевої влади й не може перевищувати межу, визначену законодавством.
Помилки в нарахуваннях можна виправляти
Проблеми найчастіше виникають тоді, коли в державних системах неправильно відображена площа, частка власності або право на пільгу. У такому разі власник може провести звірку даних. Якщо розбіжність підтвердиться, податкове зобов’язання перераховують, а попереднє повідомлення втрачає чинність.
Зростання надходжень на 8,9% показує, що податок на нерухомість стає дедалі помітнішим джерелом коштів для громад. Для власників же головне правило залишається практичним: варто перевіряти не лише саму суму в повідомленні, а й ті дані про нерухомість, на основі яких її розрахували.
Для місцевих бюджетів цей податок має особливе значення, бо гроші залишаються на рівні громад. Саме з таких надходжень фінансуються дороги, комунальні послуги, благоустрій, соціальні програми та інші видатки, які мешканці бачать щодня. Тому приріст майже на 9% для багатьох міст — це не абстрактна фіскальна статистика.
Водночас власникам варто пам’ятати: податкова не завжди автоматично бачить усі зміни в реєстрах без помилок. Якщо квартира продана, частка власності змінилася або площа в системі не збігається з документами, краще не чекати появи боргу. Звірка даних часто простіша, ніж подальше оскарження вже нарахованої суми.
Для громад це також робить податок більш передбачуваним джерелом власних доходів, яке не залежить від окремого рішення центрального бюджету.
