Всем известно, что каждый гражданин нашей страны может приобрести жилье в кредит на территории России. Конечно, если представит банку все необходимые документы. Однако далеко не все знают, как складывается ситуация с ипотечным кредитом для иностранных граждан в Испании.

Испанские банки готовы предоставить иностранному гражданину ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. Сумма такого кредита составляет от 50% до 60% (по оценке банка) стоимости этой недвижимости. Кредит может быть выдан на срок до 30 лет под 4,5% годовых.

Ипотека испанским банком выдается при наличии у заемщика следующих документов: справки о доходах, подаваемых налоговых деклараций и загранпаспорта. Причем эти документы должны быть предоставлены на каждого работающего члена семьи.

В случае запроса заемщиком суммы, которую банк сочтет очень высокой, он может потребовать документы, свидетельствующие о платежеспособности клиента.

Если же покупаемая недвижимость в Испании будет находиться в зоне ответственности Министерства обороны, необходимо будет получить разрешение в этом ведомстве.

Сдача в аренду приобретенного жилья в Испании

Всем известно, что в приобретенной квартире или доме можно не только жить самому, но и сдавать их в аренду. Особенно это выгодно в тех случаях, когда жилье находится в центре больших городов или курортной зоне.

В этих случаях недвижимость можно сдавать отдыхающим, отпускникам или деловым людям, приезжающим в командировку в Испанию. В курортный сезон в Испании катастрофически не хватает сдаваемого в аренду жилья, поэтому данный бизнес является весьма прибыльным.

Стоит отметить, что гости страны - не единственная категория арендаторов. Не менее востребованными являются съемные квартиры и у студентов, молодоженов или людей, у которых по каким-либо причинам нет собственного жилья.

Правда, сдавать недвижимость в аренду на длительные сроки менее выгодно, чем на короткие в курортный сезон. Однако и в этом случае есть свои преимущества: жилье в межсезонье не простаивает без арендаторов.

Какую недвижимость стоит покупать в Испании

Рынок недвижимости в Испании отличается огромным разнообразием. Однако далеко не всем известно, на что следует обращать внимание, покупая жилье. Огромную ошибку совершают те, кто руководствуется исключительно собственными эмоциями. Ведь нужно думать и о ликвидности приобретаемого жилья.

Например, апартаменты с двумя или тремя спальнями в центральной части таких городов, как Мадрид или Барселона, всегда будут пользоваться спросом и среди покупателей, и среди арендаторов. Соответственно, и стоимость их будет всегда на уровне.
Если вы цените заработанные вами деньги, то ни в коем случае не стоит вкладывать их в покупку квартиры в небольшом городе. Здесь предложение всегда в несколько раз превышает спрос.