В сфере недвижимости риск обмана – высокий. И это не только в Днепре, но и по Украине. Необходимо внимательно проверять документы, которые предоставляет застройщик во время продажи жилья, в том числе, инвестиционный договор.

Заместитель главы Днепровского городского совета Михаил Лысенко опубликовал пост в Facebook. Заммэра поделился тем, что в горсовет обращаются недовольные инвесторы, которые заключили инвестиционные договоры с разными застройщиками, занимающимися строительством жилого фонда. Каждая жалоба по-своему трагическая, но они в принципе одинаковые. Инвестор оплатил деньги по контракту, но дом не собираются вводить в эксплуатацию или достраивать. Несмотря на недобросовестное отношение строительных компаний, резиденты новостроев сами передали деньги мошенникам.

В мэрии было принято решение в ближайшее время опубликовать списки с «черными» застройщиками, с которыми нельзя сотрудничать. Михаил дал совет ценить деньги и следить за тем, кому их отдавать.

Помимо совета мэра Днепра, нужно знать, как не попасться на уловку аферистов. Перед покупкой квартиры у застройщика нужно проверить следующие бумаги:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• свидетельство о гос. регистрации юридического лица в Едином реестре юридических и физических лиц;
• копия Устава предприятия;
• документ о руководителе компании;
• протокол собрания учредителей о продаже квартиры;
• доверенность на продажу;
• справка гос. Комитета статистики о внесении строительной компании в Единый госреестр предприятий и организаций Украины в оригинале;
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Должен быть документ, свидетельствующий о том, что земельный участок выделен под строительство многоквартирной жилой застройки. Это поможет избежать запуска различных серых схем во время покупки жилья. Также должно быть разрешение на проведение строительных работ, лицензия генерального подрядчика и технические условия на подключение домов к коммуникациям города.

Это можно запросить у застройщика или просмотреть документацию на сайте Билд.юа, запросив отчет о ЖК. Для этого переходим на страницу новостроя и возле индекса надежности нажимаем «Получить актуальный отчет ЖК». В новой вкладке вводим данные, куда нужно отправить отчет. На электронную почту придет письмо с информацией, законна ли стройка, наличие документов, сведения о судах, запретах и пострадавших инвесторах. На странице новостроя во вкладке «Срок сдачи» можно наблюдать за ходом строительства или открыть сертификаты, свидетельствующие о сдачи дома.