Как, правило, те люди, которые собираются сдавать свою квартиру в аренду, в первую очередь задаются таким вопросом как, какую поставить арендную плату. Причём, вопрос является актуальным не только для тех, кто собирается это делать в первый раз, но и для тех, кто хочет сдать жильё повторно, так как цена аренды каждый раз меняется, в зависимости от сформировавшейся ситуации на рынке недвижимости.

Если вы не хотите, чтобы ваша квартира простаивала за счёт чрезмерно завышенной стоимости арендной платы, или, напротив, поставить чрезмерно низкую стоимость и недополучить потенциальный достойных доход в течение действия договора аренды, то желательно, прежде чем опубликовать своё объявление, всегда оценивать текущее состояние ставок арендной платы.

Сравнивание с аналогами.

Самым простым способом, с помощью которого можно сориентироваться в ценах, является сравнивание цен предлагаемых аналогичных квартир в вашем районе. Арендная ставка на квартиры в Бердянске, в отличие от коммерческих объектов, устанавливается не из расчёта за один квадратный метр площади, а именно за целый объект. Поэтому следует отталкиваться от такого показателя, как количество комнат. Сравнивать цены на подобные объекты жилой недвижимости зачастую более удобно на специализированных порталах в Интернете, передает http://berdyansk.ukrgo.com/.

Во время сравнивания с аналогичными объектами для того, чтобы определить оптимальную стоимость необходимо обратить внимание на:

1.Возраст объявлений. При анализировании стоимости аренды квартир, не забудьте обратить внимание на числа, когда были опубликованы объявления на Интернет-ресурсах. Самым оптимальным сроком сдачи жилья в среднем ценовом сегменте является 5-25 дней. Если же объявление находиться на сайте дольше, то цена предлагаемой в аренду квартиры, скорее всего, слишком завышена, поэтому ориентироваться на неё не стоит.

2.Старый дом или новостройка. Сравнивать цены этих двух категорий квартир бессмысленно, так как они являются несопоставимыми, даже если они будут находиться возле друг друга. Для того чтобы разумно оценить свою квартиру следует выбирать для сравнения квартиры в Бердянске в домах, соответствующего периода постройки.

3.Новая квартира - высокая стоимость. Если ваше жильё, которое вы собираетесь сдавать, располагается в новостройке (до пяти лет), имеет свежий ремонт и укомплектовано современной техникой и мебелью, можете смело ориентироваться на высокую стоимость. Всегда найдутся квартиросъёмщики, которые желают арендовать квартиру, где никто не жил, поэтому за счёт этого они согласны заплатить за такой объект больше денег.

4.Первые этажи - скидки. Как, правило, арендная ставка на квартиры на первых этажах приблизительно на 12% ниже, нежели на остальные. Скидка делается за счёт определённых неудобств: пыли, малого количества солнечного света, повышенного риска взломов и краж.

5.Дизай- 5-15% плюс. Квартира, в которой каждый элемент интерьера отлично сочетается в едином стиле, всегда более привлекательна для потенциального арендатора. Обычно, самым востребованным является современный дизайн, например минимализм или модернизм, так как арендаторами зачастую являются молодые люди.

Главное - надёжные арендаторы.

Во время переговоров с потенциальными квартиросъёмщиками не забывайте, что платёжеспособность, честность и порядочность тех людей, которые будут проживать в вашей квартире, являются гораздо важнее, чем размер арендной ставки. Намного лучше немного уменьшить цену, но подписать договор о долгосрочной аренде с ежемесячными платежами и по окончанию договора получить обратно ухоженное жильё, которое будет в целости.